近日有媒體報(bào)道稱(chēng)，蘇州一八旬老伯以公正遺贈(zèng)的形式，將一套市值120萬(wàn)的房產(chǎn)贈(zèng)送給照顧自己多年的保姆，原因是他的妻子離世后，一雙兒女忙于工作無(wú)暇顧及，一直是保姆悉心照料他。這件事不就是現(xiàn)實(shí)版的蘇大強(qiáng)與寶貝蔡根花嗎？一時(shí)間引來(lái)網(wǎng)友熱議，大家都不明所以地把電視劇中的情節(jié)安插進(jìn)來(lái)，對(duì)老人的行為甚是不滿(mǎn)，有人表示：保姆照顧老人是拿工資的，這是完成工作和分內(nèi)的事，感謝保姆可以漲點(diǎn)工資，為什么要與子女共享房子的繼承權(quán)？
的確，如今多數(shù)兒女白天忙工作難免無(wú)法花心思照顧老人，再加上現(xiàn)下熱議的996工作制，獨(dú)生子女更是不能同時(shí)兼顧工作和家庭，但從老人角度出發(fā)，他們想要的興許只是簡(jiǎn)單的陪伴。現(xiàn)在大家對(duì)此事有點(diǎn)不明白的是，老人立下的這份遺囑是否具有法律效力？要是保姆中間變卦，老人后悔了，遺囑可否修改？
財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給并非有血緣關(guān)系的人是否有效？能否修改？
相關(guān)律師解釋道，此套房產(chǎn)一半是老人的自有財(cái)產(chǎn)（另一半是老人妻子所有，已發(fā)生繼承，兒女均有份），所有權(quán)屬于老人自己，所以具備自由支配的權(quán)力，把房子遺贈(zèng)給保姆就是處分權(quán)的一種體現(xiàn)。事件中老人是在精神狀況正常的情況下由中華遺囑庫(kù)做的遺贈(zèng)，是具備法律效力的，所以是有效贈(zèng)與。作為子女，有法定遺產(chǎn)繼承權(quán)，因?yàn)榉梢?guī)定財(cái)產(chǎn)的第一順位繼承人有配偶、子女、父母，在沒(méi)有立遺囑的情況下，也就是說(shuō)，子女和祖輩都是能繼承父母房產(chǎn)的。同時(shí)子女也應(yīng)該尊重父母的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即通過(guò)遺囑形式依法處理個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
不過(guò)律師也提到，遺囑是可以修改的，比如老人生病后生活不能自理，此時(shí)保姆態(tài)度轉(zhuǎn)變，那么老人如果是處在精神狀況正常的情況下，就可以對(duì)遺囑進(jìn)行修改。
手持遺囑也有可能弄丟遺產(chǎn)？
作為事件中的保姆，也不能以為勝券在握，在沒(méi)有確認(rèn)得到遺產(chǎn)時(shí)，遺囑也有被判無(wú)效的可能。先說(shuō)一個(gè)案例：小明自小和爺爺奶奶生活在一起，老兩口便決定將唯一的一套房產(chǎn)留給孫子，并在小明父母的陪同下去公證處立了遺囑。在爺爺奶奶相繼去世后，小明從父母手中得到了公證遺囑，在多年后準(zhǔn)備結(jié)婚換套大房時(shí)，卻被通知要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要房子的其他法定人一同到場(chǎng)簽字確認(rèn)。因?yàn)樗恢弊≈孔右矝](méi)放在心上，當(dāng)他找到叔叔姑姑們商議時(shí)，他們卻以小明沒(méi)在兩個(gè)月內(nèi)明確表示接受遺贈(zèng)，遺囑已失效，要求按照法定繼承處理遺產(chǎn)。
通過(guò)此案我們可以看到，小明在爺爺奶奶去世后并沒(méi)有向家人做出任何接受的表示，也沒(méi)有向相關(guān)部門(mén)提出異議或起訴，因此法院無(wú)法認(rèn)定他在法定期限內(nèi)做出明確接受遺贈(zèng)的表示，遺贈(zèng)自動(dòng)失效，房屋還按照原先的法定繼承處理。因此，為防止到手的遺產(chǎn)被弄丟，受遺贈(zèng)人需要以公證的形式做出明確接受的表示，活直接向房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。
謹(jǐn)慎訂立遺囑事宜
在這里要提醒大家，為避免身后財(cái)產(chǎn)事宜發(fā)生糾紛，訂立遺囑應(yīng)該注意兩件事：第一，要準(zhǔn)確把握和陳述遺產(chǎn)。遺囑所能處分的只能是屬于遺囑人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)就各自份額分別訂立遺囑，對(duì)遺產(chǎn)房屋的具體坐落，權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)在遺囑中以公認(rèn)和客觀(guān)的語(yǔ)言予以表述。第二，重視行為能力。無(wú)論立何種形式的遺囑均要確保遺囑人行為能力不存在瑕疵。
