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父母過世房屋繼承過戶需要交哪些費用

   2024-02-07 轉載網絡2430
核心提示:一、父母過世房屋繼承過戶需要交哪些費用3.房地產繼承過戶稅費。找法網提醒您,法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。二、房屋繼承過戶辦理需要多久繼承房產過戶需要15至30個工作日。三、

一、父母過世房屋繼承過戶需要交哪些費用

1.繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

2.房地產價值評估費用。根根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

3.房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅。找法網提醒您,法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、房屋繼承過戶辦理需要多久

繼承房產過戶需要15至30個工作日。房產繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核定,房地產交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

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三、房屋繼承過戶需要什么資料

繼承房產過戶需要交的材料有:

1.房地產轉移登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.房地產權利證書;

4.有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

5.已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

6.判決書;

7.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

8.房地產共有人同意轉移的意意轉移的意見書。

 
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