由于城市規劃的需要，原來是城市邊緣地區的棚戶區，一般會要面臨拆遷改造。因此不少人都可以分到棚戶區改造房，而且因為住棚戶區的人大多是收入比較低，政府的改造房也是以很低的價格賣給原來棚戶區的住戶，所以有人就想去購買這些改造房，那么棚戶區的改造房可以買嗎？買棚戶區改造房時要注意什么？我們接著往下看。
一、棚戶區房子可以購買嗎？
棚戶區的房子可以購買，但是要注意房子必須有房產證才可以正常上市交易。棚戶區的房子其實屬于安置性住房，要滿五年且繳納相關稅費之后，才能拿到房產證，類似于經濟適用房的管理辦法。因為如果沒有房產證的房子，房屋交易時簽署的合同是不受法律保護的。所以很少有人會在房子沒有房產證的情況下，去購買這類房子，風險太大。
二、小產權的棚戶區改造房能不能買？
在城市發展過程中，有時需要把一些屬于村集體的房屋拆除或者占用村集體土地，這樣拆遷后改造的房子土地的使用權是歸集體的，房屋所有者只有房屋的產權，這種房就是所謂的小產權房，小產權房只能在本集體內部流轉，要賣也只能賣給有本村戶口的人，非集體戶口的人買了房子，因為沒有土地使用權，集體如果要收回土地的話，你去維權都不會受到法律保護棚戶區房屋買賣合同范本棚戶區房屋買賣合同范本，所以這樣的房子最好不要買。
三、買棚戶區改造房要注意什么？
1、首先要明確房屋的產權是否清晰，可能你去看房子時，房子的產權證還沒下來，要確定和你談買賣合同的人是房子的產權所有人，如果跟你談價格的人和房產證上的人不一致，那就要注意這筆交易的安全性。
2、房子如果已經取得了房產證，一定要看到原件，因為棚戶區的房子要取得房產證還是要走比較多的手續，以免買到沒有房產證的房子。
3、如果房子尚未辦理房產證，一定要確定何時可以辦理，或者以書面協議確定下來。
4、跟房主確定好過戶的時間。有的朋友看到棚戶區房子便宜就在沒有房產證時買了房子的，和房主簽訂了協助協議，承諾房子可以過戶時原房主協助辦理過戶手續。這個情況是不建議大家去效仿，固然改造房價格確實便宜，但是這樣做風險也會比較大，萬一原房主無法協助辦理，就可能會房錢兩空了。
以上就是棚戶區房子可不可以購買，以及買棚戶區改造房需要注意哪些事項的內容棚戶區房屋買賣合同范本，買房不是件小事，大家要慎重，避免上當受騙。
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