許多老人生前會希望通過贈與方式，對自己的財產作出安排，或贈與子女、或贈與對自己照顧好的保姆等，但也出現過被贈與人獲得被贈與的財產后，便不再履行贍養義務的情況，這顯然違背了老人贈與的初衷。此時，老人可以撤銷贈與行為嗎？云南靖節律師事務所律師張京對此進行了解答。
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今年73歲的王大爺，因早年喪偶，獨自將兩個兒子撫養成人。大兒子早已成家立業，小日子過得紅火。而小兒子卻過得不太順意，快40歲了，不僅一直沒有結婚，連份穩定的工作也沒有。為了幫助小兒子，王大爺遂將自己名下的一套房產通過贈與的方式過戶到小兒子名下，沒想到辦完公證手續后，平時還會噓寒問暖的小兒子卻開始對王大爺不聞不問，拒不履行贍養義務。王大爺要求小兒子將房子還給自己，小兒子卻認為，此前贈與合同已辦理了公證，并且房產已過戶到自己名下，父親沒有權利要回房子。
律師說法
張京律師說，《民法典》賦予了贈與人撤銷贈與的權利。根據《民法典》第633條規定：受贈人有下列情形之一的房產過戶可以委托律師嗎，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
這里需要注意的是，撤銷權屬于形成權，受到除斥期間的限制，如果真的發生了上述法定撤銷的事由，必須記住在一年的除斥期間內行使撤銷權。
結合上述案例，王大爺贈與小兒子的房屋已經辦理了過戶登記手續，且贈與合同還辦理了公證，看似已經板上釘釘，實際上只要出現《民法典》規定的撤銷情形，不論贈與合同以何種形式訂立，是否辦理過公證手續房產過戶可以委托律師嗎，是否已履行完畢，贈與人均可要求撤銷贈與。王大爺可以在小兒子未履行贍養義務之日起一年內撤銷對他的贈與，并要求小兒子返還財產。如果小兒子執意不歸還，王大爺還可以到法院起訴，要求小兒子歸還其財產。
律師提醒
張京律師提醒說，長者要想安享晚年房產過戶可以委托律師嗎，不能只是期待子女主動盡孝，而應積極做好養老規劃，以防出現老無所居、老無所養的情況。尤其在贈與子女房產時，更應慎重考慮，想清楚子女是否真心對待自己，其他子女有啥意見等。此外，老年人還要做好財產保護，不要過早無條件或條件不明晰地贈與子女。例如，在贈與協議中要明確約定，履行贍養義務是贈與房產的先決條件；或是暫時先不辦理房產過戶手續；或是保留老人對房屋的居住權等。這些在一定程度上均可以約束受贈財產的子女。
如果長者以贈與方式處分財產，需要注意贈與財產的撤銷權有時效，事情過去太久東西可就不好要回來了。為了防止以上案例中出現的情形，老人還可以遺囑或遺贈撫養協議的方式安排自己名下的財產。相比贈與而言，這種方式能更好地保護老年人的權益。
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