2018/06/25 10:30:29來源：房天下瀏覽量（）
[摘要]我們日常生活中繼承房產一般都是順位繼承的非遺囑繼承房產過戶費用，基本上不會存在太大的爭議，但是也有遇到遺囑繼承房產的情況，對于有遺囑繼承需要對房屋產權進行過戶的繼承人，首先要先取得共有繼承人的同意，那么遺囑繼承房產過戶的費用有哪些，遺囑繼承房產過戶流程是什么呢？
我們日常生活中繼承房產一般都是順位繼承的，基本上不會存在太大的爭議，但是也有遇到遺囑繼承房產的情況，對于有遺囑繼承需要對房屋產權進行過戶的繼承人，首先要先取得共有繼承人的同意，那么遺囑繼承房產過戶的費用有哪些呢，遺囑繼承房產過戶流程是什么呢？
一、遺囑繼承房產過戶費用
所要繳納的稅費種類：房屋總價值評估費，是評估總值的1％；合同印花稅，是房屋總值的0.05％；100元的產權登記費用；契稅，是房屋評估總值的1.5％，如果是法定的繼承人這個稅費不用繳納。
遺囑房產過戶手續，因為是被贈與的對象，所以個人所得稅·土地稅是不用繳納的，比普通的房產過戶手續多了一個遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的非遺囑繼承房產過戶費用，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了，如果不是法定的繼承人，而是被繼承人遺囑贈與的對象，就需要其他共有繼承權的人同意放棄。
二、遺囑繼承房產過戶流程
（一）、房產繼承首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證,然后再到其所轄的房產交易辦理相關的房產繼承手續。遺囑繼承房產過戶手續
（二）、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產過戶手續
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產過戶手續
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產過戶手續
3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產過戶手續
4、被繼承的房產證或其他證明文件。遺囑繼承房產過戶手續
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產過戶手續
（三）、到房產交易辦理房產繼承所需提交資料遺囑繼承房產過戶手續
1、房屋權證書;遺囑繼承房產過戶手續
2、繼承公證;遺囑繼承房產過戶手續
3、繼承人身份證及復印件;遺囑繼承房產過戶手續
4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。遺囑繼承房產過戶手續
以上就是關于遺囑繼承房產過戶費用以及流程的介紹了，如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承，這也是會發生遺囑繼承房產情況的原因所在非遺囑繼承房產過戶費用，如果沒有取得共有繼承人的同意，否則是辦理不了過戶手續的，就算辦理也是沒有法律效力的，以后的糾紛不受法律保護。
