一、父親去世母親健在房產(chǎn)繼承流程
1、如果父親有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，由遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議來(lái)繼承該房產(chǎn)；
2、不符合上述情況的，父親作為被繼承人房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效，該房產(chǎn)的一半屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中母親應(yīng)得的份額，不予繼承分割。剩余的一半房產(chǎn)，由被繼承人的配偶、父母、子女作為法定繼承人，原則上平分這一半房產(chǎn)。
《民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（1）第一順序：配偶、子女、父母；
（2）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
二、父親去世房產(chǎn)過(guò)戶要交遺產(chǎn)稅嗎
子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%繳納印花稅。
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用
（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅房產(chǎn)繼承訴訟時(shí)效，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
2、根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
印花稅，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納
三、房產(chǎn)繼承的步驟
1、房屋評(píng)估
首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪
申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記
申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料
如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
遺產(chǎn)繼承關(guān)系一個(gè)甚至多個(gè)家庭和諧，為維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益以及家庭和社會(huì)穩(wěn)定，法律對(duì)繼承的相關(guān)問(wèn)題作出了明確規(guī)定。以上就是找法網(wǎng)小編整理的對(duì)“父親去世母親健在房產(chǎn)繼承流程”的解答，以及其他相關(guān)法律知識(shí)。如果還有其他法律問(wèn)題的，歡迎上找法網(wǎng)在線法律咨詢平臺(tái)，在線律師會(huì)為大家進(jìn)行專業(yè)的解答。
