2021年9月1日起遺產繼承稅規定是，繼承父母或者是配偶的房產，將會免征收相關的契稅。婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅；還有法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅。《中華人民共和國民法典》第1123條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
目前關于遺產房產繼承是要征收一定的費用，包括辦理過戶的時候手續費，還有一些稅收方面的費用，比如說契稅等。但是2021年9月1日開始，在一些特定情況之下可以免征契稅。
房產繼承的稅費有哪些：1、繼承權公證費用；2、房地產價值評估費用；3、房地產繼承過戶稅費；4、契稅。
1、買房人需要繳納的稅費有： 契稅：房款的1.5％（面積在一百四十四平米以上的需要繳納3％，面積在九十平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費：三元／平方米；測繪費：1.36元／平方米；權屬登記費，取證費：一般情況是在兩百元內。
2、賣房人需要繳納稅費有：印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；營業稅：全額的5.5％（未滿五年的房產證持有人）；個人所得稅：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（滿足房產證滿５年，而且是唯一住房的可以免除）。”
房主去世后如何辦理房屋過戶
1、作為繼承人，需要到當地的派出所，將原來房主的戶籍注銷，辦理死亡證明。接下來再到公證處辦理繼承公證，從法律上就能夠確認你是房子的真正繼承人。
2、然后再到房產交易中心，帶齊所有的資料辦理房屋過戶的手續，這里面也有死亡證明，還有公證書房產繼承費用和房產買賣費用，包括戶口本、身份證，還有繳納契稅的發票，房產證書等等。
3、由房管局的工作人員經過審核，確認資料完整性和真實性，才能夠辦理過戶。才能夠拿到新的房產證，證件上面會寫上你的名字，說明已經辦理過戶成功。
如何繼承最劃算
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。現在有的被繼承人會留下遺囑。為此，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種辦理無遺囑的繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。遺囑的繼承權公證除以上材料外房產繼承費用和房產買賣費用，還需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖，到房地產中心進行房地產繼承的登記。相關費用：按照規定房產繼承費用和房產買賣費用，繼承權公證費按照受益額，即繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
辦理過戶的方式有哪些？
1、出讓形式辦理過戶的方式。這種方式是一種買賣關系,個人購買自用普通住宅,契稅可以暫時減半征收,一般按照總房價的2%交納契稅。為了達到少交契稅的目的,很多家庭買賣房產時,都會故意降低房價,孰不知政府有一個評估標準,一般契稅都會按評估的結果來征收。2、以贈予的方式辦理過戶。首先到公證部門辦理贈予公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后到房產所屬管轄的房屋土地管理局辦理贈予過戶手續,這里要繳納4%的稅費。我們可以看出這種方式實際上是最貴也是最麻煩的一種方式。3、繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。不征契稅,當然最劃算,但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜,卻最不容易得到保障。非法定繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈予行為,應征收4%的契稅。4、出讓形式辦理過戶手續。但這種方式必須以家屬關系和睦為前提,雖然簽訂了買賣合約,買房款卻是子虛烏有的,但一旦家庭關系破裂,這筆買房款便成了法庭上的焦點。
繼承過戶，這種房屋過戶方式費用是最低的，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
