教你如何簽房屋買賣合同根據《中華人民共和國合同法》 的規定， 但凡合同都必須經具備以下幾方面的具體條款： 數量和質量;價款和酬金;履行的期限、 地點及方式;違約責任。 有關房地產購銷合同的制定， 目前可參考的是國家建設部和國家工商局制定頒布的《商品房購銷合同(示范文本)》， 必要的時候， 買賣雙方仍需簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋面積和購房人付款方式等關鍵條款， 一定要有細節性的明確約定。步驟/方法1 有關房屋面積方面的條款 購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數如何簽房屋買賣合同， 使用面積平米數， 建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。 根據《民法通則》此條款應如此表述誤差在 3%之內(含 3%)， 視為正常誤差， 但誤差部分應按實際面積在合同中規定的單價重新結算;若誤差超過 3%，則視為賣方違約如何簽房屋買賣合同， 賣方應承擔約責任。另外，所購樓的樓號、 房號、 單元在整幢樓中的位置示意圖、 單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件 2 關于價格、 收費、 付款數額的條款 價格條款應比較明確如何簽房屋買賣合同， 應有細項約束發展商不得隨意加價， 不應包括其他各種不合理費用。 在付款方式條款中， 應明確、 詳細規定付款方式， 如繳納定金的時間、 數額、 分期付款的步驟、 時間、 數額等。3 關于不可抗拒力
