房產繼承手續費是多少？房產繼承手續怎么辦
2018/06/15 16:41:25來源：房天下瀏覽量（）
[摘要]現在不少的老年人會將自己的房產過戶給自己的孩子，這樣的話其實也就是房產的繼承。對于房產的繼承我們一定要注意手續的辦理，那么房產繼承手續費是多少?房產繼承手續怎么辦?大家一起來詳細了解下吧。
現在不少的老年人會將自己的房產過戶給自己的孩子，這樣的話其實也就是房產的繼承。對于房產的繼承我們一定要注意手續的辦理，那么房產繼承手續費是多少?房產繼承手續怎么辦?大家一起來詳細了解下吧。
房產繼承手續費是多少?
1、繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元;房地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
(1)繼承：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年);未過5年估價×1%;
(2)遺贈：證過5年可免征;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征;未過5年估價×1%;說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
2、法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
房產繼承手續怎么辦?
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍房產繼承需要費用嗎，辦理死亡證明;到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，
2、房產繼承需要提交的材料有：被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性房產繼承需要費用嗎，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承房產前，要先準備好個人的證件，注意一下具體的繼承手續，按照當地政策來進行辦理。以上就是關于“房產繼承手續費是多少?房產繼承手續怎么辦?”的相關介紹房產繼承需要費用嗎，希望能幫助到更多的人們。
