房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)是多少？房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦
2018/06/15 16:41:25來(lái)源：房天下瀏覽量（）
[摘要]現(xiàn)在不少的老年人會(huì)將自己的房產(chǎn)過戶給自己的孩子，這樣的話其實(shí)也就是房產(chǎn)的繼承。對(duì)于房產(chǎn)的繼承我們一定要注意手續(xù)的辦理，那么房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)是多少?房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦?大家一起來(lái)詳細(xì)了解下吧。
現(xiàn)在不少的老年人會(huì)將自己的房產(chǎn)過戶給自己的孩子，這樣的話其實(shí)也就是房產(chǎn)的繼承。對(duì)于房產(chǎn)的繼承我們一定要注意手續(xù)的辦理，那么房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)是多少?房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦?大家一起來(lái)詳細(xì)了解下吧。
房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)是多少?
1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元;房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算;房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
(1)繼承：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年：估價(jià)×5.6%;個(gè)稅：證過5年且住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年估價(jià)×1%;
(2)遺贈(zèng)：證過5年可免征;未過5年估價(jià)×5.6%;個(gè)稅：證過5年且住房可免征;未過5年估價(jià)×1%;說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
2、法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦?
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍房產(chǎn)繼承需要費(fèi)用嗎，辦理死亡證明;到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，
2、房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：被繼承人死亡證明;該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性房產(chǎn)繼承需要費(fèi)用嗎，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承房產(chǎn)前，要先準(zhǔn)備好個(gè)人的證件，注意一下具體的繼承手續(xù)，按照當(dāng)?shù)卣邅?lái)進(jìn)行辦理。以上就是關(guān)于“房產(chǎn)繼承手續(xù)費(fèi)是多少?房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦?”的相關(guān)介紹房產(chǎn)繼承需要費(fèi)用嗎，希望能幫助到更多的人們。
