《民法典》法規(guī)條款更新了，新《民法典》將于2021年正式實施，房產(chǎn)繼承條款也進(jìn)行了修改，其中有三點需要注意。
1.增加錄像遺囑和打印遺囑
在以往，老人想立遺囑，就要到公證處用手寫一份遺囑，這對于一些老人顯然不妥，因為有些老人年歲大了，耳聾眼花的，寫字也不方便，甚至有些老人根本就不會寫字，那出現(xiàn)這種情況怎么辦？實際上，之前有好多老人，在生前沒有立遺囑，也存在這種原因。
在新《民法典》中， 遺囑可通過打印或錄像的方式，這兩種方式必 須要有兩個以上的見證人在場，而且要 留下日期，見證人也要簽名，才算有效。
2. 多份遺囑的，以最后一份遺囑為準(zhǔn)
在新《民法典》中遺囑繼承父母房產(chǎn)要交稅嗎，有一項新規(guī)，以往有的立遺囑人可能立了多份遺囑，最終可能會 按照公證遺囑優(yōu)先。而在新民法典中，對這進(jìn)行了修改，如果立遺囑人立了多份遺囑，且多份遺囑都被公證了，在無法確定哪份遺囑為準(zhǔn)的情況下，最終以 遺囑日期最后的那份為準(zhǔn)。
3.遺囑“寬恕”制度
在新《民法典》中遺囑繼承父母房產(chǎn)要交稅嗎，添加了一份遺囑“寬恕”制度。“寬恕”制度指的是，有些子女在以往的生活中，在父母面前有過錯行為，因此沒出現(xiàn)在遺囑繼承名單中。在后來，有過錯行為的子女已改過自新，父母也已經(jīng)原諒，即 立遺囑人已經(jīng)“寬恕”了，應(yīng)增加到繼承人的名單中。
通過以上可以看出，我國的法律在不斷完善，將來因爭奪家產(chǎn)的糾紛會越來越少。如果，你覺得筆者講解的不夠詳細(xì)，平時也可以多看一些繼承法的相關(guān)資料。最起碼，今天筆者也算給大家提了個醒，將來不需要爭奪家產(chǎn)了，因為新的繼承法即將實施，到時候?qū)⑼ㄍò凑招乱?guī)處理。
繼承、贈與和購買房產(chǎn)，
哪個更有優(yōu)勢？
一般而言，房子過戶方式主要有三種形式：繼承、贈與和購買。
“購買”這種方式大家都明白，在此不贅述。
存在繼承的情況下，房屋所有人去世后，賣房需要辦理繼承，否則過不了戶，這個是房屋所有人去世之后才能辦理，需要所有繼承人去公證處辦理公證。
贈與就是把房子無償贈與他人，這個也需要公證，贈與親屬間免增值稅和個稅，非親屬之間不能享受稅費優(yōu)惠。
這三種形式不同，交的稅和付出的成本也不同，我們具體看下，哪種方式最劃算呢？
1.繼承房產(chǎn)：費用忽略不計但手續(xù)復(fù)雜
繼承意味著， 繼承人不需要支付，房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費，總共加起來也就小幾百，性價比可以說是相當(dāng)高了！
不過由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后， 才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對來說過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
2. 贈與房產(chǎn)：出售成本較高
與遺產(chǎn)繼承相比， 贈與需要多繳納3%的契稅，以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅。
假設(shè)房產(chǎn)市值1000萬
契稅+印花稅> 30萬
贈與房屋進(jìn)行再次交易時，仍會再次收取各類稅費，如此加和計算，成本更高。
如果采取這種方式過戶， 可以將評估價做低一點，這樣一來，契稅就能少交-些，不過未來轉(zhuǎn)賣時候的高額稅費肯定跑不掉。
3.買賣過戶：交易費用較高
房屋買賣過戶所需稅費
1. 契稅（賣方支付）
標(biāo)準(zhǔn)稅率:房屋總價3%
繳納標(biāo)準(zhǔn):
2.交易手續(xù)稅（賣方支付）
標(biāo)準(zhǔn)費率:
3.登記費（買方支付）
標(biāo)準(zhǔn)費率：個人住房80元/件，非住房550 元/件
4.印花稅
標(biāo)準(zhǔn)費率：0.05%（2009年至今國家暫免 征收）
5.評估費（買方支付）
標(biāo)準(zhǔn)費率：各評估公司標(biāo)準(zhǔn)不一，多為 0.2%左右
6.增值稅及附加（賣方支付）
附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費附加， 地方教育附加
標(biāo)準(zhǔn)稅率:5.65%
繳納標(biāo)準(zhǔn):
持有時間的計算方式:
7.個人所得稅（賣方支付）
標(biāo)準(zhǔn)稅率：兩次交易差的20%
不能提供有效的原始購房票據(jù)，按照房產(chǎn) 交易總額的1%（非普通住宅按2%）
兩種計算方式均可，可以通過計算后按 照少的繳納，如：
房屋A原價500萬，擬出售價格510萬，則個人所得稅可以繳納：(510—500)x20%=2萬或%=5.1萬，此時選擇差額繳納方式。
房屋A原價500萬，擬出售價格1000萬，則個人所得稅可以繳納：(1000—500)x20%=100萬或60x1%=10萬此時選擇全額繳納方式。
繳納標(biāo)準(zhǔn):
家庭唯一住宅且購買時間超過5年（即 “滿五唯一”），免交個人所得稅。
8.中介費(雙方各支付一半)
標(biāo)準(zhǔn)稅率：房屋總價2%
9.委托公證費
如果購房需要辦理公證，那么則要交納一 定比例的公證費。
外物物準(zhǔn):一般為00元/二本公正書，另 外每加一本收20元。
所以，三種方式如果繼承存在的情況下必須繼承遺囑繼承父母房產(chǎn)要交稅嗎，也是最省錢的過戶方式，只需要公證費和一些雜費。
現(xiàn)在，大家懂了嗎？
