房產繼承公證需要15個工作日可以拿到公證書,公證機構是需要審核公證者所提供的一系列的資料,有沒有符合真實性,合法性,充分性,并且在受理公證申請的15日內為當事人提供公證書。如果需要補辦其他的資料的話,時間是沒有計算在期限內的。
一、房產繼承公證需要多久
(一)般需要15個工作日拿到公證書。公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,還有申請公證的事項真實以及合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。
《公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
二、繼承房產公證怎么辦理
第一個步驟是關于繼承手續的程序。按照遺囑,我們需要先到公證處辦理房產繼承公證。然后再去房產交易中心去辦理房產的繼承手續。
第二個步驟是準備辦理繼承公證所需資料。
所需材料有:
(一)被繼承人的死亡證明。
(二)繼承人的身份證明。
(三)被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只有一個,而房產只過戶給其中一人的話,這需要其他人的書面同意,口頭同意不具有法律效力。表示放棄對房產的繼承。
(四)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(五)公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。
第三個步驟是轉移登記需提交的資料。
1、是房屋所有權證配圖;
2、是申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);
3、是房屋權屬轉移申請表;
4、是繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);
5、是房屋所有權證。
第四個步驟:是配圖費、稅費項目登記費、交易手續費、權證印花稅,具體情況需要咨詢交易中心辦理人員。
關于房產繼承的公證辦理有兩種情況(按照法律效力的排序如下所示):
一種是遺囑繼承,另一種是法定繼承;如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理,若留下了遺囑,就按照遺囑來辦理繼承權的公證。
三、繼承房產公證如何收費
日常生活中房產繼承公證多久能辦完,繼承人在對房產遺產進行繼承的時候,需要辦理相應的繼承手續,然后才能確定房產的所有權。在房產繼承的過程中,辦理房產遺產繼承公證又是必須的,并且這個公證是要收費的。事實上,大家咨詢房產繼承公正的收費是為了在正常過戶和公證繼承之間做一個選擇。今天就為大家做一個簡單的梳理:首先,房產的繼承是需要公證的,公證費是房屋評估值的2%;如果是正常的過戶就不需要花這筆公證費。其次房產繼承公證多久能辦完,另外一個問題如果這套房屋沒過五年,如果采取正常的過戶取得這套房產就需要交營業稅,而繼承就不用交。另外,繼承的房子,如果以后想賣的話房產繼承公證多久能辦完,永遠都要交個人所得稅(相當于全部房款的20%);所以,日常生活中是選擇交稅過戶還是選擇支付繼承公證費,需要結合具體情況確定。
從上面的文章我們可以了解到,房產進行公證的話是需要繳納公證費用的,以上就是法律快車小編為您詳細介紹關于房產繼承公證需要多久的相關知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車,我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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