遺產(chǎn)稅？繼承后繳納個稅詳解。
我們國家沒有房產(chǎn)稅也沒有遺產(chǎn)稅。我經(jīng)常看到很多人說遺產(chǎn)稅要交房屋總價的20%30%。這個是以訛傳訛。根據(jù)這兩個文件：房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，對依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人不征收個人所得稅。
自古以來我們這個社會就講究親緣之間的財富傳承房子繼承需要多少費用，遺產(chǎn)稅跟每個人都相關(guān)。真要征收房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅，不等你說新聞早就鋪天蓋地了。也有人說繼承房屋不收個稅房子繼承需要多少費用，但繼承房屋以后再出售需要交20%或者其他多少的稅。為什么會有這個說法？原因確實比較復(fù)雜房子繼承需要多少費用，我們來分析一下。我認(rèn)為很多人可能誤解了個人所得稅法。
·第二條和第三條的規(guī)定。
→認(rèn)為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得需要繳納20%的稅。自己的房子因為是繼承來的屬于無償取得，所以應(yīng)該按照全部售房款的20%繳納稅費。但是這個理解是錯誤的。根據(jù)個人所得稅法→第6條：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。雖然你繼承房屋時沒有支付任何費用，但是不代表你繼承的房屋在當(dāng)時沒有價值。征收所得稅仍然應(yīng)該扣除原值。
舉個例子：房屋購買時100萬房主去世發(fā)生了繼承，后來房屋價格上漲現(xiàn)價200萬，你在出售時是按照200減100，減去其他合理費用，然后再乘以20%繳納個人所得稅。當(dāng)然這只是一種計稅方式，除了這種方式以外也沒有別的計稅方式。
有根據(jù)這個文件房屋原值不能確定的，可以核定征稅幅度在房價的1%到3%，在上述文件的基礎(chǔ)之上再經(jīng)過授權(quán)。依據(jù)這兩個文件，南京個人房屋轉(zhuǎn)讓繳納所得稅為1%。有人說費用還是很高，能不能再低點？
可以根據(jù)這個文件對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅，這個也就是我們俗話說的滿五唯一，而且這個五年是從原房主購房時開始計算，并不是從繼承發(fā)生之后才開始計算。這個視頻對繼承之后的納稅講的非常清楚了。希望大家點個贊點個關(guān)注謝謝！
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