天津九煥律師事務(wù)所
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房子遺囑繼承過戶需要的費(fèi)用包括繼承權(quán)公證費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)，印花稅等費(fèi)用，遺囑繼承的房子過戶流程是當(dāng)事人申請(qǐng)過戶、提交資料、審核通過辦理過戶登記。
一、
房子遺囑繼承過戶需要的費(fèi)用
房子遺囑繼承過戶需要的費(fèi)用如下：
1.繼承權(quán)公證費(fèi)，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。
2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。
3.房地產(chǎn)繼承過戶稅，由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、
遺囑繼承的房子怎么過戶
答：
1.向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶；
2.提交相關(guān)資料；
3.房產(chǎn)部門審核資料；
4.審核無誤就會(huì)辦理過戶登記；
5.發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
三、
辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要什么材料
答：
1.所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明;
2.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，
3.所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，
4.放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;
5.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料;
6.被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;
7.被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。
提示：相似問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，3~15分鐘獲得解答！
結(jié) 束
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