農房拆遷補償標準包括草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋和樓房(兩層以上)房子拆遷一平方多少錢,分別為每平方米1900元、2400元、2800元和3300元。拆遷補償組成包括房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上附著物補償、異地安置補助費、搬家費和搬遷獎。
1.農房拆遷補償的標準
(1)草房:每平方米1900元。
(2)磚瓦房。每平方2400元。
(3)搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。
(4)樓房(兩層以上)。每平方3300元。
2、農房拆遷補償的組成
(1)房屋補償。對房子本身的補償,具體如上。
(2)院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。
(3)院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
(4)裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
(5)地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。
(6)異地安置補助費。每戶2萬元,包括宅地、配套設施、租房費等。
(7)搬家費。搬家產生的車輛費。
(8)搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
拆遷補償包括哪些方面?
拆遷補償是指拆遷當事人之間就拆遷行為所得到的補償。拆遷補償包括拆遷房屋及附屬設施的拆遷補償、拆遷范圍內的土地使用權的拆遷補償、拆遷范圍內的房屋拆遷安置的拆遷補償。拆遷補償涉及拆遷當事人之間的權利義務,直接關系到拆遷當事人的經濟利益,因此拆遷補償的協議是拆遷順利進行的前提和基礎。拆遷補償協議的簽訂,應當遵循自愿、合法、公平、誠實信用的原則,充分保障拆遷當事人的合法權益。
農房拆遷補償的協議是拆遷順利進行的前提和基礎,拆遷補償涉及拆遷當事人之間的權利義務,直接關系到拆遷當事人的經濟利益。因此,拆遷補償的協議應當遵循自愿、合法、公平、誠實信用的原則,充分保障拆遷當事人的合法權益。同時,拆遷補償的組成包括房屋補償、院內土地補償、院外小菜地補償、裝飾裝潢補償、地上附著物補償、異地安置補助費、搬家費和搬遷獎等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定,對被征收房屋價值的補償房子拆遷一平方多少錢,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定房子拆遷一平方多少錢,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
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