為了促進(jìn)發(fā)展，很多城市都有拆遷的工程。那么，2020小區(qū)商品房拆一賠多少呢？下面就由住宅小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹介紹，還有關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的內(nèi)容房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，感興趣的朋友就一起來(lái)看看吧。
小區(qū)商品房拆一賠多少？
商品房拆一般是拆一賠一或者拆一賠二，也有的地方是拆一賠三的房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，但這并非全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定，是根據(jù)地方政策來(lái)確定。各地補(bǔ)償比例各不相同，是各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，自行制定的補(bǔ)償政策。如果當(dāng)?shù)刎?cái)政預(yù)算充裕的話，那么拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會(huì)高一些，如果預(yù)算不充足的，那么拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也就會(huì)相對(duì)沒(méi)那么的豐厚。不過(guò)，拆建單位需依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，主要以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件來(lái)劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
房屋的拆遷補(bǔ)償如何判斷合不合理？
主要的還要看這個(gè)房屋本身的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)進(jìn)行確定的房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)前提是必須確保被征收人能得到公平合理的補(bǔ)償。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法來(lái)進(jìn)行評(píng)估與確定。
所以，如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
綜上所述，關(guān)于2020小區(qū)商品房拆一賠多少，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能對(duì)想要了解的朋友們有所幫助！
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