為了促進發(fā)展，很多城市都有拆遷的工程。那么，2020小區(qū)商品房拆一賠多少呢？下面就由住宅小編來為大家簡單介紹介紹，還有關(guān)于房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的內(nèi)容房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，感興趣的朋友就一起來看看吧。
小區(qū)商品房拆一賠多少？
商品房拆一般是拆一賠一或者拆一賠二，也有的地方是拆一賠三的房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，但這并非全國統(tǒng)一規(guī)定，是根據(jù)地方政策來確定。各地補償比例各不相同，是各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平，自行制定的補償政策。如果當(dāng)?shù)刎斦A(yù)算充裕的話，那么拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會高一些，如果預(yù)算不充足的，那么拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也就會相對沒那么的豐厚。不過，拆建單位需依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，主要以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件來劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
房屋的拆遷補償如何判斷合不合理？
主要的還要看這個房屋本身的市場價值來進行確定的房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，不過前提是必須確保被征收人能得到公平合理的補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法來進行評估與確定。
所以，如果對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。如果對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
綜上所述，關(guān)于2020小區(qū)商品房拆一賠多少，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能對想要了解的朋友們有所幫助！
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