房產繼承過戶需要多少錢?辦理房地產繼承過戶的費用,主要就是包括房屋公證的費用,根據不同房產價格房產繼承過戶費用應按照評估價格的2%進行收取,最低是不能夠低于200元的。
房產繼承過戶費用主要包括:(1)繼承權公證費用(2)房地產價值評估費用(3)房地產繼承過戶稅費(4)契稅
房產繼承過戶費用主要組成部分:
(1)公證費;按房屋價格2%交納
(2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納200萬遺產繼承案律師費多少,贈與的那一半按房價交納3%的契稅
(3)土地增值稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
(4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
(5)房屋產權登記費;按件每件80元交納
(6)房屋交易手續費;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
(7)房屋評估費:按評估額交納0.5%的評估費
房產繼承過戶手續:
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證;
3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關系證明等材料。
法律依據:
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
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