近日，民法典草案全文披露，其中繼承篇與現行的《繼承法》對比有很大的變化！繼承父母財產（尤其是房產）有了什么變化？是不是必須要到公證處立遺囑才能繼承財產？今天恒恒跟大家說說！
01
變化一：財產范圍擴大
現行《繼承法》當中，遺產范圍使用列舉的方式，包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作權等，而民法典草案則不再進行一一列舉，而是擴大為“遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產”，這意味著只要是自然人合法取得的財產，都屬于遺產廣州房產遺產繼承需要什么手續，可以被繼承，網絡財產、虛擬貨幣等都概括其中。
02
變化二：法定繼承人范圍擴大
現行《繼承法》涉及繼承順序以及財產分配的主要是以下這幾條：
第十條：
遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條：
被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條：
喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條：
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
而民法典草案在總則篇就明確了比較大爭議的內容：胎兒的繼承權。
一個胎兒還沒有出生，父親就去世了，那么這個胎兒有沒有繼承父親財產的權利？總則編草案中增加了對胎兒利益的保護，規定：“涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力；但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。”這意味著，胎兒也可以繼承遺產或者接受贈與。
另外民法典草案還擴大了《繼承法》上述第十一條的規定，擴大了繼承人的范圍：
民法典繼承編草案第907條增加了代位繼承的適用范圍，具體修改為：“被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。”也就是將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人的范圍。
這個具體是怎么樣的情況呢？舉個例子：
小明的父母以及爺爺奶奶都不在了，只有小明和大伯相依為命。小明的大伯有一天不幸離世，大伯一輩子沒有結婚，只有小明一個親人，那么小明可以繼承大伯的遺產嗎？
按現行《繼承法》，小明不在法定的代位繼承范圍里，不能繼承大伯的遺產，遺產要被認定為無主財產，上交給國家。
而民法典草案中侄、甥可代位繼承，小明就可以繼承大伯的遺產了。
03
變化三：修改了喪失繼承權的情況
現行《繼承法》中對喪失繼承權是這樣規定的：
繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。
而民法典草案，則增加了兩種情況：
情況1：隱匿遺囑
有人因為遺囑可能對其將來繼承財產不利，就借用自己保管的機會把遺囑藏起來。隱匿遺囑，嚴重的可以導致繼承權喪失。
情況2：欺詐脅迫被繼承人設立遺囑
繼承編草案還增加了一種繼承權喪失的情形：以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重，喪失繼承權。
比如說：王阿姨有一個兒子、一個女兒。女兒對王阿姨很孝順，但兒子則相反。有一天，王阿姨的兒子希望能得到她的財產，在家里用打罵、威脅、恐嚇等這些方式，逼迫王阿姨寫出一份遺囑，把所有的財產最后都讓他來繼承。
按照此次草案增加的對繼承權喪失情形的規定，王阿姨的兒子就喪失了繼承權。
04
變化四：新增繼承人寬恕制度
民法典草案繼承編還特別增加了對繼承人的寬恕制度，明確繼承人確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
按上述例子，王阿姨的兒子確實明白了自己的錯誤，并確有悔改表現，而王阿姨又愿意原諒兒子。那么王阿姨的兒子不喪失繼承權。
05
變化五：
刪除“公證遺囑效力優先”規定
增加打印、錄像等新遺囑形式
一些老人會立幾份遺囑，但是哪份遺囑最后會被法律認可呢？在原有的繼承法中，是以公證遺囑的效力為優先原則。此次民法典草案繼承編中刪除了“公證遺囑效力優先”規定。
這有什么變化呢？舉個例子：
張大爺老兩口共有兩子兩女，老兩口曾經公證了一份遺囑，財產4個子女平均分。但是在張大爺生命的最后幾年，老兩口是跟小兒子一家度過的，小兒子一家對老兩口的照顧也多過其他子女，于是張大爺兩口又立了一份自書遺囑，死后財產要給小兒子一半。
但是在張大爺去世后，這份自書遺囑被法院判定為無效。
此次民法典草案則將公證遺囑優先的原則刪除，公證遺囑不再具有效力上的優先性，在判定各份遺囑之間的效力時，以最后訂立的遺囑為準。
增加打印、錄像等新遺囑形式
此次草案的修改，對遺囑的認定形式，增加了兩種，認可了打印遺囑和錄像遺囑形式。
草案增加后的打印遺囑中規定要有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
錄音、錄像遺囑中規定，要有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
以上是民法典草案對繼承規定的變動內容。實際上，很多人對現行的《繼承法》并不了解，以為父母的財產，獨生子女就能全部繼承。這樣理解真的大錯特錯，子女繼承父母的財產（尤其是房產）并沒有想象中那么簡單！今天恒恒來給大家一起科普一下。畢竟如果你稍不注意，獨生子女可能都無法完全繼承到父母的房產！
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06
不這樣做，
即使是獨生子女也無法完全繼承父母房產！
一般而言，繼承過來的房子是最方便的，但是在現實情況下，如果不注意，即使是獨生子女也可能無法完全繼承房子！
小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前留下一套127平方米的房子。
房子原來登記在父親名下，父親去世的時候，小麗沒有成家，沒去辦理手續。父母都去世之后，小麗想把房子過戶到自己名下。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產證和父母的死亡證明來到了房管局，要求過戶。但是，房管局卻說：無法給小麗辦理過戶，小麗需要提供公證處出具的繼承公證書或法院的判決書，他們才能辦理過戶。
小麗不想去法院，決定去進行公證。
公證處遇到難題
可是，公證處的人說，只有小麗把爸媽的親戚全部帶到公證處才能給辦公證。小麗聽了想哭！爸媽的親戚全國各地都有，有的還出國了，這去哪里找？
這是非常典型的一個案例：
沒有狗血劇情，沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產。
這是為什么呢？
聽聽律師怎么說！
律師：你是獨生女？
小麗：是的，我爸媽就我一個女兒。（核心家庭關系很簡單）
律師：你父母哪一年結婚的？
小麗：好像是1983年。
律師：房子是什么時候買的？
小麗：2003年。
律師：房產登記是什么時間？
小麗：2004年11月。
律師：房產登記在誰的名下？
小麗：我爸爸一個人名下。
律師：你爸爸什么時候過世的？
小麗：是十年前過世的，2007年底吧。
律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
小麗：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）
律師：你爸過世時，你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關鍵，如果已經過世，事情就好辦多了）
小麗：我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。
律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
小麗：我爸爸有四個兄弟姐妹。
律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
小麗：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大娘還在。大伯大娘有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？
小麗：沒有沒有，我媽一直跟我過。
律師：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
小麗：都過世了。
律師：這套房子，要由你一個人繼承，除非其他有繼承權的人，到公證處或者法院明確表示放棄。
律師得出的房產歸屬結論
好復雜！！沒錯！！房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子！
為什么會這樣？
律師分析：
1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產。
2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶過世后，屬于你奶奶的1/6本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先于奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。
律師說，這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜啦。
律師認為，這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。
中國人總認為立遺囑不吉利，其實年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。
祝愿天下所有父母都有一個健康好身體！
不過，必須說明的是：
1、文章中說的，是兩年前就被廣泛討論的特殊案例，分析依據的是1985年就已施行的法律法規，根本不存在“9月1日起”的新政策。
2、文章說的是獨生子女不是唯一繼承人，這跟“獨生子女無法繼承父母房產”也完全是兩碼事。所以大家不要被誤導了。
07
父母把房子給你，
贈與、繼承和買賣哪個最劃算？
一般來說，子女從父母那里把房子過戶到自己手里，常見的手段就是贈與、繼承和買賣了。這三種方式都會牽涉到相關稅務，上面也說到，繼承和贈與都是免個稅的，但是并不意味著免除其它稅務，其他稅費并不能免，還是要繳納契稅等那么算下來的話廣州房產遺產繼承需要什么手續，哪種最省錢呢？
家住廣東清遠的小張名下無房產，小張父母將自住滿5年的唯一房屋（75平，市值100萬）分別通過買賣、贈與、繼承的方式過戶給他，分別需要依法繳納多少稅費呢？
在這個例子里，涉及的稅費主要包括了增值稅及其附加稅費（包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加）、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅以及公證費用。高亮提醒，各地政府的契稅、增值稅及附加稅的規定都不相一致，本事例采用的費率不一定適用于其他城市。
1、買賣
買賣的情形下，事例適用的增值稅及其附加、個人所得稅、土地增值稅和印花稅條例分別如下：
因此，我們只需要計算契稅。
而從2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
事例適用的契稅稅率為1%。
綜上，選擇買賣方式所需繳納的總額稅費=100w*1%=1w
2、贈與
贈與的情形下，事例適用的增值稅及其附加、個人所得稅條例分別如下：
因此，我們只需要計算印花稅和契稅。
綜上，選擇贈與方式所需繳納的總額稅費=100w*0.05％*2（印花稅）+100w*1%（契稅）+公證費用=2w+公證費用
P.S.印花稅雙方都要交。
3、繼承
繼承的情形下，事例適用的增值稅及其附加、個人所得稅條例分別如下：
因此，我們只需要計算印花稅。
綜上，選擇繼承方式所需繳納的總額稅費=100w*0.05％（印花稅）+公證費用=0.5w+公證費用
事例講完，數據也是很直觀了：單從這一環節的稅費成本來看，在這3種方式中，繼承是花費最少的，買賣其次，贈與花費最高。
但考慮到后續流轉時的更深遠方面的問題就會又出現新的變化，總結一下就是：依法繼承需要繳納的稅費最少，最省錢；如果父母還健在房子也不打算再次銷售的情況下，小張選擇贈與比買賣劃算；如果父母還健在房子還會再次銷售的情況下，小張選擇買賣比贈與劃算。
但需要注意的是，上述結論建立在恒恒舉的事例的基礎之下，而現實生活中的贈與、繼承、買賣在不同的條件下有不同的最優選項，如何選擇還須結合自身具體情況進行取舍考慮。
08
父母無償贈與子女住房，子女受贈后又將住房轉讓，怎么交稅？
現在問題又來了，從父母那里過戶過來的房子廣州房產遺產繼承需要什么手續，如果想再次出售，那么又要繳納多少稅和費用呢？
我們還是用圖來看明白：
現在，大家應該明白自己從父母那里過戶過來的房子該怎么交稅了，還有自己如果將房子賣了又該怎么交稅了吧
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