辛苦了那么久終于要擁有屬于自己的房屋了，相信這也是很多人目前都想要實現的一個愿望。但是購買商品房就真的挑好戶型、看好小區就可以等著拿鑰匙了嗎？當然不是，在交房拿鑰匙之前一定要檢查該房屋是否符合商品房交房標準，如果不符合消費者有權拒絕收房。本篇文章就來告訴大家商品房交房標準是什么，都需要具備哪些證件。
一、是否擁有新建商品房房地產權證
想要商品房的房地產權證那么就必須有經建設工程質量監督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件*重要的一環。若是開發商在還沒有取得建商品房房地產權證的條件下想要交房，那么業主可以拒絕接受鑰匙。
二、建設工程質量監督機構是否核驗合格
商品房也屬于房屋建筑，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區、縣建設工程質量監督站負責的，若是商品房核驗合格商品房交房標準法律規定，那么監督站會出具合格證明，證明里需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。買房的業主在收房時第1個就要看這個合格證明，否則房屋的質量就沒有保證。
三、是否取得了住宅交付使用許可證
業主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證，若是沒有這個證明商品房交房標準法律規定，那么業主即便買了房也無法辦理入戶手續，公安戶籍管理部門不予批準。業主想要查詢自己所看中的樓盤是否取得了住宅交付使用許可證，可以直接登錄房管局網站查詢。
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