繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價減去原購置成本)乘以20%征收。
繼承房產20%的稅怎么算
一
根據相關的規定來看,繼承的房產出售要交20%。按規定個人原房產如果是通過贈與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅,如果繼續繼承或贈與(夫妻名下無房,產權滿5年)則不用交。
二
普通住宅滿5年免征營業稅,如系家庭唯一套住宅 ,免個稅,如非家庭唯一套住宅 , 1%的個稅(全額)或20%的個稅(差額)。
三
繼承所得房屋在出售時,從被繼承人辦理房產證的登記日期算起,滿2年的,免征營業稅,夫名下有2套房的,繳納房屋市場價值1%的個人所得稅,只有一套房的不征個人所得稅;未滿2年的,營業稅按房屋市場價值的5.5%征收,征收房屋市場價值1%的個人所得稅。簡而言,父母將房產贈予子女,子女不需要繳納個人所得稅。
四
根據相關的規定來看,繼承的房產出售要交20%。按規定個人原房產如果是通過贈與,繼承取得,再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅,如果繼續繼承或贈與(夫妻名下無房,產權滿5年)則不用交。
中國需繳納20%
那日本房產繼承稅需繳納多少？
簡單說房產繼承費用和房產買賣費用，日本遺產稅由于起征點高，進行多項扣除后實際稅率也很低。一般情況下，在日本投資房產，如果購房價格在5000萬日元一下，是不需要繳納遺產稅的。如果想要投資更多房產也不用擔心，日本實行多種遺產稅扣除制度，實際應征遺產稅稅額也非常低。日本遺產稅采取分遺產稅制房產繼承費用和房產買賣費用，即遺產稅的計算不是簡單地將遺產的總額乘以一個稅率房產繼承費用和房產買賣費用，而是把應征遺產稅額先分配到繼承人之后再分別計稅，也就是“先分后稅”。
