隨著時代和社會經濟的快速發展,我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著動遷款夫妻共同財產嗎?的問題沒辦法解決的話,那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。
動遷款夫妻共同財產嗎?
如果是一方婚前的房屋,婚前個人財產,拆遷行為發生在婚內動遷房家庭內如何分配,拆遷補償利益的確定也發生在婚內,此時配偶作為家庭成員,是拆遷行為發生時所要考量的因素,才有可能獲得相應的拆遷補償利益。
這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策動遷房家庭內如何分配,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用《民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
女方自動放棄財產離婚協議有效嗎?
離婚協議中一方放棄財產的約定當然是有效的,但放棄分割財產必須要是當事人真實的意思表示,如果放棄對財產的分割是受到了另一方的脅迫,類似于這種離婚財產分割協議書,在領了離婚證之后都能申請人民法院依法撤銷的。但甘愿凈身出戶的條款在生效以后就不能隨便撤銷了。
有效,離婚自愿放棄財產分配是合法的。夫妻雙方在辦理協議離婚的時候,如果對財產分割達成一致意見,意愿放棄所有的財產,可以在離婚協議書中明確約定。離婚協議書生效的條件是依據該離婚協議書辦理離婚登記手續,否則該離婚協議書是不發生法律效力的。
《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定動遷房家庭內如何分配,對雙方具有約束力。也就是說夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,這樣的約定是有法律效力的。
離婚分家財產分配征收稅費具體如何規定的?
家庭財產分割中涉及房地產的分割,是指由于分家而發生的土地、房屋權屬分立行為。家庭財產分割是否征稅,應根據具體情況確定。對享有家庭財產共有權的成員,承受被分割家庭財產,不征收契稅;對不享有家庭財產共有權的成員,承受被分割家庭財產,應按贈與征收契稅。
家庭分割財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割,不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益。
具體規定要求如下:
1、根據相關法律規定:因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動,而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
2、涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。
3、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時,對當事雙方不征收個人所得稅;對于夫妻共有財產,如果一方放棄,屬于“將房屋產權無償贈與配偶”,無須繳納個人所得稅。
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